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装修前如何精确测量房屋面积

阅读:254 评论:0 发表于 2021-5-22 08:49:02

装修房子之前一定要做好预算,预算需要根据房屋面积来做。准确的住房面积可以节省预算时的时间和烦恼。购买材料时,不会有铺张浪费或材料不足的情况。那么,装修前如何精确测量房屋面积呢?业主不能省事交给装修公司,不管装修公司出于什么原因多报,吃亏的总是业主自己。下面跟小编一起来看看装修前如何精确测量房屋面积。


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工具:普通卷尺、计算器。

注:测量是指两个不同的步骤:测量和计算。测量:主要是测量房子的实际大小。

第一步:

获取标准楼层或家庭楼层的详细平面图。

根据详细的住宅平面图进行测量和计算既方便又准确。平面图中要包含的住宅主要数据有:各房间的轴向尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)、外墙的总尺寸(即两条尺寸线)、各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层,计量计算主要以标准层的图纸和面积为依据。如果房子所在的楼层比较特殊,比如底层和顶层,就要用楼层的图纸。为了测量一户的面积,不需要测量整栋楼的面积。

步骤2:

测量并计算内部使用面积和建筑面积。使用面积的测量。房间内部测量的尺寸是房间轴线的尺寸减去墙厚和抹灰厚度,不能用作该区域的尺寸。也就是说,按照这个尺寸计算出来的面积,并不是使用面积。可用面积根据房间内部尺寸计算,不包括结构厚度尺寸。一般来说,承重墙为砖墙时,结构厚度为24厘米,寒冷地区外墙结构厚度为37厘米,混凝土墙结构厚度为20厘米或16厘米,非承重墙厚度为12厘米、10厘米和8厘米。一般来说,轴线位于墙的中间,中间的每一侧都是墙厚的一半。白灰厚度一般为2-3厘米。

测量位置应高出地面1-1.2米。对于轴线尺寸为360cm的房间,测量结果应为360-20-2.5×2=335cm。在此基础上,房间内部的轴向尺寸可以计算为360厘米,计算尺寸为340厘米。尺寸误差在几厘米以内的,抹灰厚度不准确,不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20厘米,可能会有问题。在两个方向上测量房间的内部尺寸,并相乘以获得房间的可用面积。门窗面积不包括在使用面积内。
所有房间(包括:空被门厅、过道、门厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构包围的房间)的可用面积之和。)是房子的总使用面积。
住宅建筑面积的测量

沿轴线将自己房屋与其他房屋及公共部位的交接处分开,自己房屋轴线之间的总面积即为房屋内的总建筑面积。计算方法之一是将总使用面积加到每面墙的结构面积上;一种是直接计算自身轴线围成的几何图形面积。但房屋总建筑面积一般不在图纸上标注,没有实质性意义,仅用于计算下一步房屋的整套建筑面积。

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